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沒能力買房后是否可以請求退購房定金

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 211人看過

“定金”在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質。而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。當在購房時，先交了定金，還可以請求退還嗎？

網友提問：交了2.5萬定金，現在沒能力買房了，定金能退嗎?

律師答疑：如果你交錢時簽訂的協議上寫的是“定金”的話，這25000元是不能退換的。

《擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務，無權要求返還定金。另外，律師提醒大家再簽訂協議時一定要看清是“定金”還是“訂金”。訂金在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，都要原數返回。

一句話：訂金可退，定金不可退。

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