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寧波
這對夫婦的房屋捐贈有效嗎
夫妻之間的房屋贈與應視為夫妻財產的約定，贈與具有效力。而且，不動產變更登記一經辦理，即視為贈與完成，受贈人取得房屋所有權。然而，有時一方想在捐贈財產發生變化之前取消贈與，那么贈與是否需要另一方的同意呢？根據婚姻法司法解釋（三）第六條規定，“婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的財產贈與另一方，贈與人在贈與財產變更登記前注銷贈與，而對方請求判令繼續的，人民法院可以依照《合同法》第一百八十六條的規定進行處理，即房屋不具備救災、扶貧等社會公益性和道德義務的，則贈與人在變更贈與前取消贈與的財產，人民法院將允許其撤銷贈與。第二，夫妻之間的房屋捐贈是否需要公證？
個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與扶養人、扶養人等形式無償贈與不動產和土地使用權的，無需提供產權人的“贈與公證書”，受贈人的《捐贈接受公證書》，或雙方辦理營業稅免稅手續時的《捐贈合同公證書》。其中，免征營業稅包括：分割離婚財產；向配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹捐贈；向負有直接贍養、扶養義務的扶養人、贍養人捐贈；向為子女父母的家庭成員捐贈家庭成員的父母是家庭成員的父母是家庭成員的父母是家庭成員的父母是家庭成員的父母是家庭成員的父母；如果房屋產權所有人死亡，法定繼承人，依法取得房屋產權的遺囑繼承人或者受遺贈人。需要指出的是，捐贈房地產并非免稅，而是免征契稅和營業稅。第三，我丈夫在婚前把財產給了我。如果我不轉讓所有權算嗎。我和我丈夫結婚前有十年的婚姻史。他和前妻有一個女兒，今年15歲。因為女兒的撫養權屬于丈夫，我一結婚就成了“繼母”，壓力很大。為了安撫我，我丈夫答應婚后把我們現在住的房子給我，以后再把他名下的另一套房子留給我女兒。這兩套房產是丈夫的婚前財產。我對這個安排非常滿意，我愿意接受。之后，由于種種原因，丈夫答應把房產給我，但始終沒有辦理過戶手續。最近，我們因為她丈夫的欺騙行為而離婚。她丈夫答應在清點前給我的房產有沒有？
根據《婚姻法》及以上人民法院對《婚姻法》的解釋，這種以解除雙方婚姻關系為目的的贈與，是一種約定。當雙方因離婚協議解除婚姻關系時，贈與財產的目的已經實現，贈與財產的行為不能隨意撤銷。但根據特別法優于一般法的規定，在處理離婚財產問題時，當合同法與婚姻法發生沖突時，應優先適用婚姻法等法律。對于房屋轉讓問題，受贈人有權要求贈與人辦理離婚后贈與房屋的轉讓登記手續，贈與人不得拒絕履行。你知道嗎
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