在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產貸款還沒結清怎么辦
根據我國《城市房地產管理法》的規定，如果銀行貸款不結清，房屋就不能辦理捐贈手續，房屋只能在抵押貸款結清后捐贈給他人。有關法律、法規《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產轉讓給他人的行為。第三十八條下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十八條規定的條件；（二）由司法行政機關裁定，依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；
（3）依法收回土地使用權的；
（4）未經其他共有人書面同意的共同不動產；
（5）所有權有爭議的；（六）未依法辦理權屬登記的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。房屋捐贈程序。簽捐贈合同。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續前，贈與人應當與受贈人簽訂書面贈與合同。
2。公證。受贈人應當持有關資料到公證處辦理公證，證明捐贈合同合法有效。三。住房評估。贈與人和受贈人需要委托專業評估機構對房屋價值進行評估并出具評估報告。
4。交稅。受贈人和贈與人應到房管局繳納相應稅款，并憑房屋權證、身份證、贈與合同等資料領取完稅證明。
5。捐贈人和受贈人繳納稅費后，可以辦理房屋權利轉讓手續。辦理完手續后，他們可以在約定的時間領取新的房產證。
6。把房子送出去。捐贈人將房屋交付受贈人時，房屋捐贈手續辦理完畢。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《城市房地產管理法》的規定，如果銀行貸款不結清，房屋就不能辦理捐贈手續，房屋只能在抵押貸款結清后捐贈給他人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故調解可以終止嗎
2021-03-05九級傷殘工傷賠償標準是如何的
2021-03-06勞務派遣和正式工的區別
2021-01-22侵犯名譽罪立案標準是什么
2021-01-05聘請律師有哪些手續,怎么請律師
2021-01-28供律師適用的法律顧問合同范本怎么寫
2020-12-29商品房拆遷如何安置
2020-12-22婚姻關系可以通過什么途徑解除
2021-01-28結婚自由主要有哪些內容
2020-12-21遺產繼承超過多少年不得再提起訴訟
2021-02-13網貸逾期多久上征信黑名單
2020-11-18從合同是什么意思
2020-11-16合同無效錢要退還嗎
2021-03-17房子在訴訟當中可以抵押嗎
2020-12-10物業有權利拆除違建嗎
2021-03-12新房子剛買就賣有稅嗎
2021-01-01哪些情形可以變更勞動合同,變更勞動合同要注意什么
2021-03-10允許變更勞動合同的條件
2021-03-16停工留薪期是否可以解除勞動關系
2020-12-04公司經濟性裁員的規定
2021-01-15