一、夫妻離婚了那個(gè)房屋財(cái)產(chǎn)過戶需要攜帶哪些資料?

1、離婚判決書(需中級(jí)以上人民法院作出的判決書，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況);

2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備);

3、申請(qǐng)人的身份證件;

4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

5、委托書。

一般情況下需要帶齊以上材料，但在實(shí)踐中，區(qū)分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：

(一)貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

步驟：

(1)到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

(2)到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

(二)按揭貸款已還清的情況：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

二、離婚的方式有幾種 ?

一般來說離婚有以下兩種方式可以選擇：

(一)協(xié)議離婚，夫妻雙方如果能夠?qū)﹄x婚達(dá)成共識(shí)，并對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割、孩子撫養(yǎng)、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)等問題能夠達(dá)成一致意見的，可以采用這種方式。采用協(xié)議離婚，只要向婚姻登記機(jī)關(guān)出具有關(guān)證件和離婚協(xié)議書，婚姻登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)離婚登記人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況，若查明情況屬實(shí)，并已對(duì)子女、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成一致意見的，當(dāng)場(chǎng)就會(huì)發(fā)放離婚證。協(xié)議離婚的過程要更加快捷。但是一般由于離婚涉及的問題較多，所以一般很難達(dá)成一致意見。

(二)訴訟離婚，如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對(duì)于離婚、財(cái)產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)、共同債務(wù)的分擔(dān)等問題達(dá)不成一致的，則只能通過訴訟方式離婚。訴訟離婚一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住地超過一年的法院起訴。訴訟離婚的時(shí)間要比協(xié)議離婚長得多，一審一般審理期間為3至6個(gè)月，二審一般為3個(gè)月。

房屋及其他財(cái)產(chǎn)過戶是需要攜帶的資料根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況自己分析就行了，過戶房產(chǎn)需要房產(chǎn)證，那過戶機(jī)動(dòng)車的時(shí)候可能就需要機(jī)動(dòng)車登記證。然后到銀行分割存折上的這些財(cái)產(chǎn)的話，基本上就是拿身份證就能辦理好。只要已經(jīng)分割完畢，過戶是很簡單的。

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