離婚房必須房產(chǎn)分割嗎?

不一定要分割，由雙方來進(jìn)行協(xié)商；

我國(guó)的夫妻財(cái)產(chǎn)制度實(shí)行的是共同共有制，它原則上不考慮各方對(duì)財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)的大小或收入的有無及高低，離婚時(shí)一般均等分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第39條規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方的權(quán)益的原則判決。”協(xié)議分割，只要雙方自愿即可，堅(jiān)持自愿原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這也是男女平等原則的體現(xiàn)。除此之外，在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中還應(yīng)體現(xiàn)：　　

1、照顧婦女、未成年子女的原則;　　

2、有利于生產(chǎn)和生活的原則;　　

3、不得損害國(guó)家、集體和他人利益的原則;　　

4、尊重當(dāng)事人意愿，財(cái)產(chǎn)約定優(yōu)先于法定的原則。

財(cái)產(chǎn)分割的原則

夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，婚姻關(guān)系解除時(shí)，要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，即："離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。"在農(nóng)村，"夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。"

因此，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，一般按照以下原則處理：

1、男女平等原則。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第8條規(guī)定：夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;

2、保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則;

3、照顧無過錯(cuò)一方原則;

4、尊重當(dāng)事人意愿原則。對(duì)夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財(cái)產(chǎn)處理;

5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。

當(dāng)要結(jié)束同居關(guān)系時(shí)，財(cái)產(chǎn)怎么樣分割:

同居期間的共同財(cái)產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)，主要包括：(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外);(5)其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。雙方共同財(cái)產(chǎn)必須具備以下兩個(gè)條件，一是必須為同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，同居以前一方所得的財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財(cái)產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財(cái)產(chǎn)，都不屬于共有財(cái)產(chǎn)。二是必須依法歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財(cái)產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

離婚時(shí)有限責(zé)任公司股權(quán)的分割:

1、共同協(xié)商原則。

離婚案件先予協(xié)商和解是必經(jīng)程序，是婚姻家庭案件所特有的。按照婚姻法第39條離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成由人民法院判決。婚姻法司法解釋(二)第16條規(guī)定的二類情形的處理方法，也是在協(xié)商一致的前提下進(jìn)行的。即雙方應(yīng)將是否同意將出資額轉(zhuǎn)讓與否，轉(zhuǎn)讓份額達(dá)成一致，還要將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一事達(dá)成共識(shí)，只有這樣才能進(jìn)行下一步——征求其他股東的意見。另外如前所述，基于股權(quán)價(jià)值的不穩(wěn)定性，依據(jù)某一時(shí)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)勢(shì)必與股權(quán)價(jià)值相悖，并且在婚姻中“復(fù)合股權(quán)”(有的學(xué)者這樣稱呼)這種股權(quán)性質(zhì)的要求，硬性判決股權(quán)歸夫妻一人享有給對(duì)方補(bǔ)償，不但給股東壓力或履行不能，也喪失和剝奪夫妻共同財(cái)產(chǎn)在投資時(shí)所企盼的永久投資收益的目的性。

2、離婚案件股權(quán)分割問題，補(bǔ)償或股權(quán)取得應(yīng)由夫妻雙方明確表示，不易法院過多干預(yù)。

如前所述由于股東配偶享有一種特殊的民事權(quán)利，也就是準(zhǔn)共有股權(quán)故在離婚分割股權(quán)時(shí)，股東配偶有選擇加入股東的權(quán)利，這種權(quán)利的行使障礙只能是其他股東不允許轉(zhuǎn)讓并購買，或者當(dāng)事人明確表示放棄的，審判機(jī)關(guān)不應(yīng)剝奪。可筆者同樣注意到在現(xiàn)行的公司法律中，股東配偶的選擇加入權(quán)一樣受到很大程度的限制，如果不允許判令身為股東一方補(bǔ)償給另一方價(jià)款確系保護(hù)了股東配偶的權(quán)利，但是如果其他股東不認(rèn)可仍是無濟(jì)于事，最后還是導(dǎo)致股權(quán)無法取得，只不過變相從其他股東那里取得補(bǔ)償，從某種程度上更沒有保護(hù)有限責(zé)任公司人員組成穩(wěn)定。這就是公司法中對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的局限性，這種局限性注定對(duì)于婚姻案件中非股東一方共有權(quán)保護(hù)不足。

綜合上面所說 的，離婚的時(shí)候要涉及到的問題有很多，但是都需要雙方來進(jìn)行好好的協(xié)商，不管是否要分割財(cái)產(chǎn)，那么作為雙方都應(yīng)該用最和平的方式來進(jìn)行解決，這樣對(duì)于自己的孩子也可以把傷害降到最低，也讓孩子在一個(gè)健康的環(huán)境下長(zhǎng)大。

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