夫妻兩個(gè)離婚之后，會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)分配問題，兩人離婚對(duì)孩子也會(huì)產(chǎn)生影響。作為家長(zhǎng)，離婚夫妻為了孩子想將房子過戶給自己的孩子，就不得不考慮夫妻離婚房產(chǎn)能過戶給孩子嗎這個(gè)問題。那么按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，夫妻離婚房產(chǎn)能過戶給孩子嗎？下面就跟隨律霸的小編來一起了解一下。

夫妻離婚房產(chǎn)能過戶給孩子嗎？

離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。會(huì)出現(xiàn)問題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。

一、司法實(shí)踐中對(duì)此的處理的意見

我國(guó)法律對(duì)此情況如何裁決沒有規(guī)定，導(dǎo)致相同的情況可能判決結(jié)果會(huì)相反。一種觀點(diǎn)認(rèn)為：雙方協(xié)商一致處分自己的財(cái)產(chǎn)，將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，屬于贈(zèng)與行為，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷，贈(zèng)與方可以行使撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與行為。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：《離婚協(xié)議》是解決人身關(guān)系的協(xié)議，協(xié)議約定的關(guān)系不只是簡(jiǎn)單的《合同法》中規(guī)定的合同關(guān)系，應(yīng)首先受《婚姻法》的約束，然后再受《合同法》的約束。《婚姻法》規(guī)定離婚雙方在協(xié)議離婚后一年內(nèi)，有申請(qǐng)撤銷《離婚協(xié)議》的權(quán)利，但審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。這種觀點(diǎn)認(rèn)為離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子帶有道德義務(wù)性質(zhì)，帶有雙方對(duì)自己的行為給未成年人造成傷害的補(bǔ)償性質(zhì)。法院最近幾年的判例較傾向于第二種觀點(diǎn)。

所以離婚時(shí)約定將房產(chǎn)過戶給孩子需要注意的問題很多，最好另行擬定房產(chǎn)贈(zèng)與合同并進(jìn)行公證，以防一方反悔，造成不必要的麻煩。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為，但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí)，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)過戶給孩子可能會(huì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)

但是，同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。

我國(guó)對(duì)此問題沒有具體的規(guī)定，房產(chǎn)屬于夫妻兩個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子，但是也會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。在決定將房產(chǎn)過戶到孩子名下時(shí)一定要謹(jǐn)慎考慮。以上就是我們?yōu)槟淼年P(guān)于介紹，如還需了解，可瀏覽延伸閱讀了解更多知識(shí)。

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