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一房多賣屬于詐騙行為么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 549人看過

一、一房多賣屬于詐騙行為么？

1、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價格出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

2、一房二賣具有民事欺詐的某些特征，又與刑法上的合同詐騙罪的特征極為相似，即都是在簽訂、履行合同過程中，騙取了對方當(dāng)事人的財物。一房二賣到底是屬于民事糾紛，還是構(gòu)成刑事案件中的合同詐騙罪，最關(guān)鍵的還是要從賣房者的主觀方面和客觀方面來區(qū)分。如果買房者主觀上只是為了獲取更高利潤，并無非法占有兩筆房款的意圖，其詐騙行為應(yīng)屬于民事糾紛范疇。如果能夠認定行為人具有“非法占有”的目的，且是利用合同的形式進行詐騙，則應(yīng)認定為合同詐騙罪。

二、詐騙案一般都是根據(jù)詐騙錢財?shù)臄?shù)額進行量刑的，如下:

(一)詐騙不足4 000元的，基準(zhǔn)刑為罰金刑;4 000元以上不足5 000元的，基準(zhǔn)刑為管制刑;5 000元的，基準(zhǔn)刑為拘役三個月，每增加1 670元，刑期增加一個月;1萬元的，基準(zhǔn)刑為有期徒刑六個月，每增加1 000元，刑期增加一個月;

(二)有第一百二十六條規(guī)定的情形之一，擬處拘役刑的，升格為有期徒刑;擬處管制、罰金刑的，升格為拘役刑;

(三)詐騙3 000元且是累犯的，基準(zhǔn)刑為有期徒刑六個月，每增加1 230元，刑期增加一個月。

一房二賣的賣房詐騙屬于詐騙嗎，屬于。這類詐騙是以房屋作為誘餌，詐騙相關(guān)的當(dāng)事人的相應(yīng)錢財。我國對這類案件的判罰也有一定的規(guī)定，根據(jù)相關(guān)當(dāng)事人進行詐騙的金額進行相應(yīng)的判處，保護我國公民的合法權(quán)益不受傷害。

綜上所述，一房多賣在簽訂的多份合同當(dāng)中，肯定是有其他合同出現(xiàn)違約情況的，那么就會構(gòu)成合同詐騙罪，所以對于一方多賣的行為是屬于詐騙行為的，所以在購買房屋的時候要對房產(chǎn)信息進行詳細了解。

合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)

合同詐騙的預(yù)防方法

常見的合同詐騙手段

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