在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償款包括的內(nèi)容有哪些
房屋拆遷補償款包括的內(nèi)容有哪些
1、房屋重置費
此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”
但是，拆遷律師提醒大家，“違法建筑”也分不同況：
(1)對依法應(yīng)當予以拆除的，進行拆除并不予補償;
(2)對于拆遷公告前可以補辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等，要根據(jù)實際情況，應(yīng)予補償?shù)膭t予以補償。
房屋補償包括以下幾項內(nèi)容：
(1)房屋自身價值
房屋價值要根據(jù)被拆房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，以平方米為單位估算成本價，也可能會包括區(qū)位補償費。
(2)附屬物
此處附屬物是指合法依附于房屋而存在，對房屋具有某種用途，有利于提升房屋價值，并可估算價值的某種設(shè)施。它既可以是房屋所有人添加的，也可以是房屋使用人添加的。
(3)收益權(quán)
這里的收益權(quán)是指獲取基于所有者財產(chǎn)，根據(jù)合同或者法律而產(chǎn)生即將獲得的利益或合法預期收益。它要求受益人必須是房屋的合法占有使用人。
2、周轉(zhuǎn)補償費
房屋被拆可能會導致被拆遷人一時“無家可歸”。不論是租房、住在別人家無疑都會產(chǎn)生一些費用。周轉(zhuǎn)補償費就是針對此種情況，根據(jù)當?shù)刈夥繕藴剩鶕?jù)被拆遷人家庭人口數(shù)量給予相應(yīng)補償。
3、其他獎勵性費用
一般為促進拆遷工作的順利進行，拆遷方會根據(jù)拆遷項目的實際情況并結(jié)合法律法規(guī)，設(shè)定一定的獎勵性補償。如果被拆遷人積極房屋拆遷配合拆遷工作或自愿做出一些“犧牲”如搬至郊區(qū)居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此項獎勵補助。
以上知識就是律霸網(wǎng)小編對“房屋拆遷補償款包括的內(nèi)容有哪些”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
沒簽勞動合同賠償
2020-12-15輕傷二級已立案派出所一般怎么處理
2020-11-07股權(quán)轉(zhuǎn)讓時公司名下房產(chǎn)可否處理
2021-03-01金融行動特別工作組防范利用互聯(lián)網(wǎng)支付洗錢的建議
2021-02-13后讓與擔保是否屬于抵押權(quán)
2021-03-26反擔保成立要什么條件
2021-03-25如何確定交通事故責任認定書效力
2021-01-20什么情況下能約定服務(wù)期
2021-01-03撫養(yǎng)權(quán)拒絕執(zhí)行怎么處理
2020-11-26要約與要約邀請有哪些區(qū)別
2021-02-02欠錢不還開庭后如果名下沒有財產(chǎn)怎么辦
2021-01-09房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?民法典草案規(guī)定：自動續(xù)期，可免費?
2020-11-07購房合同注意建筑面積縮水
2021-02-13房屋中介收費要求有哪些
2021-01-08技術(shù)服務(wù)外包勞務(wù)合同
2020-11-28達到人身意外傷害標準的應(yīng)該滿足哪些要件
2021-01-22出口運輸保險怎樣安全省費
2021-01-27掛假牌子車肇事保險賠嗎
2020-12-05什么情況下保險公司可拒絕賠償
2020-11-21快遞被燒了物流公司是否應(yīng)當承擔責任
2020-12-14