一、采光權(quán)糾紛的解決途徑是什么 ?

采光權(quán)屬于民事糾紛的一種，民事糾紛的解決途徑包括以下幾種：

第一，協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。

第二，調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。

第三，仲裁解決。糾紛當(dāng)事人根據(jù)糾紛前或者后達(dá)成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法審理，作出裁決，并通過當(dāng)事人對(duì)裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行而使糾紛得以解決。

第四，訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。

上述四種解決糾紛的途徑中，仲裁和訴訟具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力，協(xié)商、調(diào)解則不具有，因而當(dāng)事人對(duì)協(xié)商和調(diào)解達(dá)成的協(xié)議可以反悔。

二、怎樣認(rèn)定侵犯采光權(quán)

建筑日照的鑒定方法是一個(gè)較為專業(yè)的技術(shù)問題，具體應(yīng)包括兩種鑒定方法：一種是以施工圖紙為依據(jù)進(jìn)行模擬演算，如目前市場(chǎng)推出的日照模擬軟件確定采光時(shí)間和范圍;第二種是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)測(cè)量，確定采光時(shí)間和范圍。針對(duì)個(gè)案采取何種鑒定方法才是最為客觀準(zhǔn)確的方式，當(dāng)事人是否有權(quán)進(jìn)行選擇，以及就現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)而言，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該采取何種儀器觀測(cè)等并無明確規(guī)定，在司法實(shí)踐中尤顯混亂。

鑒定機(jī)構(gòu)不審查開發(fā)企業(yè)提供的施工圖紙或進(jìn)行模擬演算，而直接選擇現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)，觀測(cè)方法就是現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，給當(dāng)事人的感覺是缺乏科學(xué)性。而鑒定標(biāo)準(zhǔn)通常是依照住建部發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》( GB50180-93)、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-1999)中關(guān)于住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。

但是，值得注意的是，該日照標(biāo)準(zhǔn)是建立在區(qū)分建筑氣候區(qū)劃的基礎(chǔ)上，以氣候區(qū)劃的不同(陽光傾角的不同)確定滿窗日照小時(shí)，北京(大城市)屬于Ⅱ氣候區(qū)，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為大寒日，觀測(cè)有效日照時(shí)間帶為上午8時(shí)至下午4時(shí)，其間滿窗日照時(shí)間應(yīng)大于等于兩小時(shí)。

一般來說，采光全鎮(zhèn)的民事糾紛最好是雙方進(jìn)行協(xié)商處理，這樣子的話解決過程較快且能夠最實(shí)際的解決問題。如果交由調(diào)解組織或者是法院來進(jìn)行訴訟的話，其會(huì)根據(jù)相關(guān)事實(shí)來對(duì)案件進(jìn)行一定的調(diào)查。但是不一定會(huì)遵守相關(guān)雙方的意愿來進(jìn)行協(xié)商處理。

城市中，房屋采光權(quán)賠償具體標(biāo)準(zhǔn)是什么

侵犯采光權(quán)賠償?shù)姆梢罁?jù)和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋采光權(quán)受侵害的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?