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寧波
拆遷出租的房屋如何補償
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-10
·
697人看過
對已經出租的房屋進行拆遷，在補償時應注意以下幾點：
1、如果被拆遷房屋所有人和承租人之間達成解除租賃關系協議的或者拆遷人對承租人進行安置的，則只對被拆遷房屋所有人進行補償。補償的方式可以是貨幣補償也可以是產權調換。
2、如果被拆遷房屋所有人和承租人之間沒有達成解除租賃關系協議的或拆遷人沒有對承租人進行安置的，則在補償時只能實行產權調換。
3、拆遷出租的政府定價的公有住房時，承租人可按房改房政策購買原承租房屋，當承租人購買后，只對房屋購買人進行補償。補償的方式可以是貨幣補償也可以是產權調換。
4、拆遷出租的房屋實行產權調換不能一次性安置的，過度期間的租金由拆遷人補償。
5、拆遷出租房屋，應對被拆遷人或承租人支付“臨時安置補助費”和“搬遷補助費”。在規定的過度期限內由拆遷人提供周轉用房的，不支付臨時安置補助費;搬遷補助費應一次性支付，需要過度的，支付兩次搬遷補助費。
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