首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 以孩子的名義購買的房屋，在離婚時該房產(chǎn)夫妻雙方無權(quán)處分

以孩子的名義購買的房屋，在離婚時該房產(chǎn)夫妻雙方無權(quán)處分

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 778人看過

李某與高某經(jīng)人介紹認識結(jié)婚，婚后育有一女，后因兩人性格不合，經(jīng)常吵鬧，最終決定離婚，考慮到女兒不滿3周，所以由母親高某撫養(yǎng)。但是，當初夫妻二人共同出資以女兒的名義購買了一套房產(chǎn)，母親高某覺得孩子歸自己，房子也要歸自己，但是李某不同意，二人訴至法院。那么以孩子的名義購買的房產(chǎn)，在夫妻離婚時，該房產(chǎn)該如何分割呢？首先明確的是，該房屋產(chǎn)權(quán)屬于婚生子女，夫妻雙方均無權(quán)處分該房屋。一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定:“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。”以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。另一方面，父母將所購房屋，無償?shù)怯浗o未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關(guān)系成立。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定:“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。”因此，本案中李某和高某以女兒的名義購買的房產(chǎn)，在他們夫妻離婚時，他們是無權(quán)處分的，是女兒的房產(chǎn)。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論