一、農(nóng)村土地征收后不開(kāi)發(fā)多少年后失效

征收集體土地后，征收人在征收后未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)2年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照規(guī)定無(wú)償收回土地使用權(quán)。

《閑置土地處置辦法》第十四條

除本辦法第八條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理:

(一)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)一年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本;

(二)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。

二、土地征地報(bào)批程序是如何規(guī)定的

1、告知。征地依法報(bào)批之前，由市、縣人民政府(或政府征地機(jī)構(gòu))向擬征地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，將擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容以書(shū)面等形式告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，并通過(guò)召開(kāi)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)就征地事項(xiàng)聽(tīng)取被征地農(nóng)民的意見(jiàn)。

2、調(diào)查確認(rèn)。市、縣國(guó)土資源部門(mén)對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行勘測(cè)調(diào)查，調(diào)查的結(jié)果經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)等產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)。

3、告知聽(tīng)證。市、縣國(guó)土資源部門(mén)告知被征地當(dāng)事人對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，當(dāng)事人提出聽(tīng)證要求的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》組織聽(tīng)證，并根據(jù)聽(tīng)證結(jié)果對(duì)擬上報(bào)的征地方案加以完善。

4、征收方案報(bào)批。在認(rèn)真調(diào)查和充分征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，市、縣國(guó)土資源部門(mén)(政府征地機(jī)構(gòu))與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織草簽征地補(bǔ)償安置協(xié)議，并根據(jù)編制征地方案進(jìn)行報(bào)批。

5、征地方案、征地補(bǔ)償安置方案公告。征地方案、征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府和國(guó)土資源局依法在被征地村組進(jìn)行公告。

6、征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織?、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

7、落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后進(jìn)行公告，并在三個(gè)月內(nèi)，由市、縣國(guó)土資源部門(mén)統(tǒng)一將征地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用直接支付給被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織，并按照安置方案，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織被征地集體經(jīng)濟(jì)組織落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障參保工作。

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