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取得土地使用權(quán)的人可以進行哪些活動

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-10 · 820人看過

取得土地使用權(quán)的人可以進行哪些活動

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人取得土地使用權(quán)后，可以對土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營，但不得改變土地的使用性質(zhì)。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第三條?中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。

第四條?依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。

土地租賃合同解除的情形

土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種：

(1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。

(2)當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權(quán)解除。

(3)情勢變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情勢變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情勢變更原則，受損害一方當(dāng)事人可以請求法院解除合同。情勢變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人取得土地使用權(quán)后，可以對土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營，但不得改變土地的使用性質(zhì)。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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