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個人房產抵押貸產品是什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 743人看過

“融易貸”是中國民生銀行個人經營性貸款產品之一，指對符合條件的私營企業業主(或股東，實際控制人)和其他自然人(如個體工商戶)發放的，以本人或他人房產為抵押的，滿足其生產經營及合理性投資需求的人民幣貸款。

貸款要素:

貸款金額：根據抵押房產價值、個人資信和用途綜合確定，最低30萬元;

貸款期限：一般最長5年，如住房抵押率≤50%、商用房抵押率≤30%的期限最長l0年;

貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率，并結合借款人資質、抵押物情況及對我行綜合貢獻情況確定浮動比率;

還款方式：按月等額本息或等額本金還款法;

貸款用途：可用于短期資金周轉與投資需求、擴大經營規模、店面裝修改造等.禁止將貸款用于從事股本權益性投資、股票、期貨等投機經營活動，或其他國家法律和金融法規明確規定禁止的經營項目。

申請人條件:

年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的中國公民;

具有有效的居留身份，在北京市有固定居住場所;

收入穩定，還款能力可靠，無不良信用記錄;

原則上家庭資產規模不低于200萬，有二年以上的行業經驗;

具有合法營業執照，在北京市有固定生產經營場所，貸款投資對象和行業符合國家政策。

抵押房產條件:

房屋所有權人為具有完全民事行為能力的自然人;

抵押房屋包括住宅、高檔公寓別墅、商用房等可上市流通的房產。住宅抵押率最高7成，高檔公寓別墅抵押率最高6成，商用房抵押率最高5成，樓齡不超過20年;

抵押房產應當由銀行進行評估，并辦理保險。

放款條件:

兩種放款模式可供選擇

辦妥抵押登記、取得他項權利證書后放款;

選擇我行認可的擔保公司提供階段性擔保，抵押登記前放款。

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