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寧波
個人房產抵押貸產品是什么
“融易貸”是中國民生銀行個人經營性貸款產品之一，指對符合條件的私營企業(yè)業(yè)主(或股東，實際控制人)和其他自然人(如個體工商戶)發(fā)放的，以本人或他人房產為抵押的，滿足其生產經營及合理性投資需求的人民幣貸款。
貸款要素:
貸款金額：根據(jù)抵押房產價值、個人資信和用途綜合確定，最低30萬元;
貸款期限：一般最長5年，如住房抵押率≤50%、商用房抵押率≤30%的期限最長l0年;
貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率，并結合借款人資質、抵押物情況及對我行綜合貢獻情況確定浮動比率;
還款方式：按月等額本息或等額本金還款法;
貸款用途：可用于短期資金周轉與投資需求、擴大經營規(guī)模、店面裝修改造等.禁止將貸款用于從事股本權益性投資、股票、期貨等投機經營活動，或其他國家法律和金融法規(guī)明確規(guī)定禁止的經營項目。
申請人條件:
年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的中國公民;
具有有效的居留身份，在北京市有固定居住場所;
收入穩(wěn)定，還款能力可靠，無不良信用記錄;
原則上家庭資產規(guī)模不低于200萬，有二年以上的行業(yè)經驗;
具有合法營業(yè)執(zhí)照，在北京市有固定生產經營場所，貸款投資對象和行業(yè)符合國家政策。
抵押房產條件:
房屋所有權人為具有完全民事行為能力的自然人;
抵押房屋包括住宅、高檔公寓別墅、商用房等可上市流通的房產。住宅抵押率最高7成，高檔公寓別墅抵押率最高6成，商用房抵押率最高5成，樓齡不超過20年;
抵押房產應當由銀行進行評估，并辦理保險。
放款條件:
兩種放款模式可供選擇
辦妥抵押登記、取得他項權利證書后放款;
選擇我行認可的擔保公司提供階段性擔保，抵押登記前放款。
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