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寧波
哪些財產能用來抵押,被監管的財產能用來抵押嗎
抵押可以幫助債務人獲得債權人的信任，爭取為自己借款以及延長借款期限的機會。抵押權的設立將導致該物的所有權出現瑕疵，不能再隨意交易。那么哪些財產可以用來抵押，被監管的財產還能用來抵押嗎？今天，小編就為您整理了如下內容，希望能對您有所幫助。
哪些財產能用來抵押
《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
能用來抵押的財產必須是獨立特定的，同時具有交換價值和讓與價值。總的來說，有以下幾類：
(一)?建筑物和其土地附著物，主要是房產一類的不動產。
(二)?建設用地使用權，即因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權利。
(三)?以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權。
(四)?生產設備、原材料、半成品、產品。
(五)?正在建造的建筑物、船舶、航空器
(六)?交通運輸工具，例如貨車等。
(七)?法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
被監管的財產能用來抵押嗎
被監管的財產能否用來抵押，主要看我國法律對抵押物的禁止規定，一下幾項涉及的財產不能用于抵押：
(一)土地所有權。土地所有權是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但經發包方同意抵押的荒地的土地使用權除外，以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權也除外。
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施，但公益事業單位、社會團體以其公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的除外。
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產，也就是權利有瑕疵的財產。如果權利歸屬不明確，用于抵押就可能會造成其他人權益的損失。因此凡所有權不明的財產都不能用于抵押。
(五)依法被查封、扣押、監管的財產。依法被查封、扣押、監管的財產，雖然所有權仍屬于財產所有權人，但這些財產處于被強制狀態，在被強制期間，非依法律法規規定，任何人不得占有、使用、處分該財產。《擔保法》禁止以依法被查封，扣押、監管的財產抵押。
由此可知，財產被監管后，當事人沒有處理財產的權利，因此被監管的財產不能用來抵押。
以上就是關于抵押物的一些知識。抵押可以幫助交易的進行，也是保護債權人利益的有效方法。建議在抵押前對抵押相關的法律法規都作詳細了解，以防止爭議產生帶來的損失和不便。律霸網還提供在線律師咨詢服務，歡迎您進行在線咨詢。
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