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關于中介保證金應退還是如何的

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-05 · 426人看過

一、中介不退保證金怎么辦

1、找房產中介協商解決;

2、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關證據原件，事先查好房屋中介公司的營業地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局網站上都能查到)。

3、向法院起訴。

二、通過中介租房的注意事項

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生關系;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。

4、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。

5、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認;

6、注意中介機構所開票據的內容描述，應注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應注明“定金”而不是“訂金”。

7、在未達成協議前，不要交納費用。

中介不退押金的，可以找中介協商解決，也可以向人民法院起訴。起訴時需要遞交起訴狀，提出必要的證據來支撐自己的訴訟請求。在租房時，需要預防房屋租賃糾紛。如果你情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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陳中君律師，中共黨員，畢業于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現執業于浙江人民聯合律師事務所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務。執業感言：法律不僅為治國之工具，應為權利之保障書。這個世界不公的事時常發生，我將在執業的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權利。

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