人防工程在生活中不難發現，由于城市的土地資源緊張和避免建筑面積的浪費，人防工程往往成為地下車庫等設施。那么作為業主或者開發商，對人防工程地下車庫可以買賣賃嗎?接下來小編就為您帶來這一問題的答案。

一、什么是人防工程地下車庫

現在國家規范規定，高層住宅和公共建筑都要有人防地下室，戰爭時期可以提供人員掩蔽場所。所以，現在的地下室都是人防地下室，與一般地下室不同是它要安裝人防門，往外接的各管線都要預埋鋼管留洞，不可以等蓋好后在打洞等，要設洗漱間，消毒室等。為了避免對建筑面積的浪費，人防地下室在平時都是可以做為地下車庫的!

當然，建設單位可以選擇不在該項目中建設人防工程，(因為按照人防標準建設的地下室、地下車庫成本較高，不經濟)，就要按照應建人防指標向人防部門交納人防易地建設費，由人防部門易地建設人防工程，這種情況下小區內的地下室、地下車庫就是普通的民用工程，而不是人防工程，就叫地下室、地下車庫。

高層住宅和公共建筑都要有人防地下室，戰爭時期可以提供人員掩蔽場所。所以，現在的地下室都是人防地下室，與一般地下室不同是它要安裝人防門，往外接的各管線都要預埋鋼管留洞，不可以等蓋好后在打洞等，要設洗漱間，消毒室等。為了避免對建筑面積的浪費，人防地下室在平時都是可以做為地下車庫

地下車庫屬于人防工程，而人防工程是人防的一部分

人防即“人民防空”的簡稱，泛指三防(即對核、化、生的防護)，人防工程是人防的一部分，要求平戰結合，因此往往利用地下車庫做人防工程，平時作為地下車庫，戰時用于人員、物資、專業防空隊及其裝備的掩護部。因此要求其板頂，墻壁，入口等地方的做法都應該達到戰時防爆防核防化防生的強度。

(3)當進風口、排風口、排煙口采用門式懸板防爆波活門時，懸板活門應嵌入墻內，當懸板活門正向承受沖擊波時，其嵌入深度不應小于200mm;當懸板活門承受側向沖擊波時，其嵌入深度不應小于300mm。

二、人防工程地下車庫能夠買賣嗎?

《中華人民共和國人民防空法》辦法第十六條明確，縣級以上人民政府應當鼓勵、支持企業、事業單位、社會團體和個人通過多種途徑投資人民防空工程建設;投資者平時對人民防空工程享有使用權、管理權和收益權;第十七條明確，平時使用或者開發利用人民防空工程應當經縣級以上人民防空主管部門批準。未經批準，任何單位和個人不得占用、轉讓、抵押、租賃人民防空工程。

根據《關于進一步規范防空地下室平時使用和維護管理有關問題的通知》(贛人防發〔2012〕5號)文件規定：“依法結合民用建筑修建的防空地下室是國家強制要求配套建設的人防工程，屬于國防工程和社會公益設施，任何單位和個人不得買賣或者以長期出租使用權的名義變相買賣防空地下室。在目前國家對防空地下室產權尚末明確的情況下，防空地下室平時使用只允許短期租賃，每次租賃合同期不得超過5年?！?/p>

綜上就是"人防工程地下車庫可以買賣嗎"這一問題的答案，包括人防工程的概念以及該問題的具體解答。買賣作為一種處分權離不開對車庫這一物品的權利歸屬的判斷，通常人防工程屬于社會公益設施，其買賣關系到公共利益，所以國家做出了特殊規定。通過以上內容，小編相信您能夠對人防工程地下車庫有進一步的了解。

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