合同逾期登記說(shuō)明如何寫

在商品房買賣合同當(dāng)中存在大量的房屋逾期登記的情況，房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋所有權(quán)登記分為初始登記、移轉(zhuǎn)登記、變更登記、注銷登記,發(fā)生買賣、贈(zèng)與、互換、繼承、受遺贈(zèng)等情形之一,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

申請(qǐng)移轉(zhuǎn)登記之前必須完成初始登記,初始登記是移轉(zhuǎn)登記之前提。移轉(zhuǎn)登記中的所指的房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)實(shí)質(zhì)是初始登記完成后,登記機(jī)關(guān)向出賣人頒發(fā)的初始權(quán)利憑證。若出賣人初始登記逾期,必將造成移轉(zhuǎn)登記逾期,故某些商品房買賣合同對(duì)出賣人初始登記逾期行為設(shè)定了違約條款,一旦初始登記逾期,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”逾期登記中的“期”既是出賣人履行義務(wù)的終期,也是出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的始期。房屋合同延期登記一般情況都是由于出賣人造成的，具體的合同延期聲明主要包括的內(nèi)容有：由出賣人說(shuō)明原因，要求申請(qǐng)延期，需寫明延期理由是出賣人自身的原因?qū)е拢駝t逾期登記的后果就由買受人承擔(dān)了。

法律依據(jù)：

《房屋登記辦法》第三十三條

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“合同逾期登記說(shuō)明如何寫”問(wèn)題進(jìn)行的解答，合同未能按時(shí)間進(jìn)行登記的，當(dāng)事人主要如實(shí)說(shuō)明造成合同逾期登記的原因就可以了，相關(guān)部門一般會(huì)給予登記的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。