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購房過程中你需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-11 · 720人看過

購房過程中需要注意問題

1、售樓處的人不一定是開發(fā)商的人：現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)公司主張“輕資產(chǎn)”，把銷售團隊外包給代理公司。為了獲取傭金，多賣多得，因此具有更強的銷售力。售房時把房子吹得天花亂墜，各種承諾，但具體情形得親自考察才行，一般品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更為可靠。

2、買房送“學位”不一定能實現(xiàn)：不少買房者都是沖著稀缺學校而來，置業(yè)顧問“打包票”保證入讀，殊不知學區(qū)房、學位房仍有區(qū)別。受到學校學區(qū)劃分的指標、年限、戶籍等限制，公校學位兌現(xiàn)時往往有諸多隱性因素制約，所以一些自身配建學校的樓盤更受歡迎。更有樓盤標榜附近有大學等等，但是又有幾個孩子會考入自己家門口的大學呢?

3、沙盤掩蓋“不利因素”：如果售樓處的銷售拿出沙盤為購房者介紹樓盤的綠化率達到30%或是更高，單純的你可別輕易相信。沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場，選擇現(xiàn)房或者大型開發(fā)商的后期產(chǎn)品可以盡可能避免這種陷阱。

4、樣板間里有很多小手腳：樣板間作為開發(fā)商的展示空間，一定會“揚長避短”，充分體現(xiàn)樓盤戶型的優(yōu)勢，通過巧妙布置燈光，家具，讓客戶感覺到更為廣闊的空間，這時候最好選擇現(xiàn)房實地考察。

5、贈送面積是不受法律保護的：“買一層送一層”，“贈送超大花園”，不少免費贈送的東西通常讓買房人很是歡喜。實際上，這種買一贈一的房間單價會比無贈送的同類戶型要高出不少。

6、制造開盤火爆假象：一個新樓盤開盤，眾購房者云集，出現(xiàn)排隊認購火爆場面，看上去買房人很多。對購房者造成消費緊張，趕緊下手買房。銷控表上水份多，開發(fā)商或代理商自已貼上去，好房子都要保留起來，以后慢慢推，價格也高得多。“你以為開發(fā)商是傻的喲，一下把好房子拿出來賣完了，以后那些朝向、戶型不好的怎么賣?”

7、優(yōu)惠騙你沒商量：開發(fā)商往往對外宣稱自己有很多的優(yōu)惠政策，以勾起購房者的購買欲，價格看上去很誘惑，4字當頭，但后面往往有一個“起”字，4字頭的房源或許只有一套，大伙搶去吧。而且，售樓處的售賣的房屋價格一般都比對外宣傳的價格高一些。

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