一、工程質(zhì)保金還申請書范本

　　xx房地產(chǎn)有限公司：

　　我公司承建的xx商柱樓工程，按合同要求于2005年1月6日開工建設，已于xxx年5月18日竣工驗收并交付使用。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金按實際結算工程款的3%，保修期x年，分x次返還，每次返還1%，最后一次滿x年無質(zhì)量問題退還1%。現(xiàn)質(zhì)量保修期已滿，本次為最后一次退還質(zhì)量保證金金額為x元(壹拾貳萬壹仟柒佰伍拾壹元)。

　　特此申請

　　施工單位(蓋章)：xxxx建筑工程有限公司

　　項目負責人(簽章)：

　　年 月 日

　　二、工程質(zhì)保金管理規(guī)定

　　參見《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條　本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

　　缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

　　缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

　　第十條　發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

　　三、建筑工程標準體系的構成

　　2003年1月2日,建設部制定了包括城市規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設、房屋建筑三個部分的工程建設標準體系，建筑工程施工質(zhì)量、施工安全專業(yè)標準包括在房屋建筑部分的體系當中。每部分體系分為三個層次，第一層為基礎標準，第二層為通用標準，第三層為專業(yè)標準。

　　基礎標準是指在某一專業(yè)范圍內(nèi)作為標準的基礎并普遍使用，具有廣泛指導意義的術語、符號、計量單位、圖形、模數(shù)、基本分類、基本原則等的標準。如建筑結構術語和符號標準等。

　　通用標準是指針對某一類標準化對象制定的覆蓋面較大的共性標準。它可作為制定專業(yè)標準的依據(jù)。如通用的質(zhì)量要求(砼外加劑)，通用的設計、施工要求與試驗方法等。

　　專業(yè)標準是指針對某一具體標準化對象作為通用標準的補充、延伸制訂的專項標準。如某種工程的設計、施工、安裝及質(zhì)量驗收的要求和方法，某種試驗方法，某種產(chǎn)品的應用技術和質(zhì)量要求(砼泵送劑)等。