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寧波
沒有辦產權證只有電子合同能更名嗎
沒有辦產權證只有電子合同能更名嗎
依據我國房屋登記辦法的規定，在沒有房屋所有權證明的情況下，只有電子合同是不能辦理房屋所有權變更登記的，有房產證才能變更登記。
相關法律規定
《中華人民共和國房屋登記辦法》
第三十六條?發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第三十七條?申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明發生變更事實的材料;
(五)其他必要材料。
房產變更登記需要哪些手續
根據我國相關法律法規來說，居民個人申請辦理房屋權登記，一般需要經過四個程序：
1、向當地地產管理部門提出申報。房屋人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋權登記。人申報時應當填寫申請書并按規定提交申請人的身份證件、原房屋權證、房屋買賣合同等有關證件。
2、調查。房屋管理登記機關在接到申請后會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。
3、審核。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審核，并將審核的結果予以公告。公告的內容包括：房屋的者、各項權利擁有者的姓名、地址;準予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至;當事人提出異議的期限、方式和受理機關;其他事項。
4、注冊登記、頒發領取房屋權屬證書。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行注冊登記并發給房屋權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國房屋登記辦法的規定，在沒有房屋所有權證明的情況下，只有電子合同是不能辦理房屋所有權變更登記的，有房產證才能變更登記。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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