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寧波
凍結后的拆遷房是否可以買
來源:
律霸小編整理
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2021-03-24
·
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凍結的拆遷房可以買嗎?
根據相關法律的規定，司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產不得轉讓，所以被凍結的房屋不能進行出售或者更名等行為。因為房屋拆遷后，拆遷方是根據房產證上記載的產權人對被拆遷人進行拆遷補償，而被凍結的房屋是不能進行更名的，也就是不能辦理產權過戶登記手續，所以購買此類房屋對于買方來說，風險比較大，不建議當事人只是圖便宜就買這樣的房子，如果以后遇到拆遷或其他法律問題，是不受法律保護的。
此外，因為買房的人越來越多，所以在購房時，一定要搞清楚房子的基本情況：房屋是否存在權利瑕疵(被抵押、被有關行政機關查封、扣押、凍結)、原房主是否為房屋的合法產權人等。
附：拆遷凍結的申請程序
一、拆遷人需申報材料：
建設用地規劃許可證(原件1份、復印件2份);
建設用地規劃意見(原件、復印件各1份);
拆遷范圍圖(原件、復印件各1份)。
二、經審查，以上材料齊全，自收到申請之日起10日內辦理完畢。
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