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工程質保金規定多少年？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 807人看過

工程的質量問題，很多時候短時間內是無法發現的。所以，甲乙雙方在合同中都會約定質保金的金額，用做保證與保修。質保金的收取，若出現質量問題，可以用做維修，但若在一定期限內，并未出現任何問題，按照規定，這筆錢應該退還給承包方。接下來，365律師將和大家分享工程質保金規定多少年？

工程質保金的概念

工程質保金包括兩部分，質量保修金與質量保證金。

質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。

質量保證金，是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

工程質保金規定多少年

建筑工程中一般發包人和承包人會約定質保期(一般是一年)，質保金一般是在質保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質量保修期限。例如，《房屋建筑工程質量保修辦法》就規定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

那么，在這種情況下，質保金應該在何時支付呢?按道理，法律作了最低保修期限的，合同約定的期限低于此期限的，應屬無效。但是按照法律規定的期限，承包方的質保金拿到手的時間未免太太遲了，尤其是“地基基礎工程和主體結構工程”，其合理使用年限可能長達50年或更多，總不能讓承包商等這么久吧?所以，更多情況還是雙方共同協商，自行確定時間。

建筑工程的質量，是非常重要的。“豆腐渣工程”不僅浪費金錢，而且還很有可能會給大家帶來傷害。想想若是橋梁出現質量問題，坍塌了，人或者車從橋上掉下去后果會是多么的嚴重。為了保證工程質量，工程質保金規定多少年？不同的工程，質保金的退還期限不同，還需根據具體工程確定。

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