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中介買賣房流程注意事項選中介的技巧有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-15 · 1078人看過

1、選好中介的技巧

選擇信譽好、有資質的中介，便于買賣雙方房款和房屋的順利交接。下面看看小編為您總結的辨別黑中介的技巧：

①進門先看是否懸掛著工商營業執照、稅務登記證、收費許可證等證件;

②詢問工作人員是否持有房產中介從業資格證;

③交納費用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權無門;

④切忌輕信路邊以及小道信息，對內容不詳、價格又極低的房源，不要相信;

⑤在購買二手房遭受“黑中介”欺騙的，應及時投訴舉報。

中介買房簽訂二手房買賣合同及之前的注意事項

1、查賣方身份及其房屋的交易資格

查賣方產權證、土地證原件上的產權所有人是否是一個人，并且就是賣方本人，小編提醒，一定要看好身份證件。

2、若申請購房貸款，提前做好貸款咨詢

這么做是為了防止付定金之后貸款下不來，若貸款失敗，您就是違約方，需要承擔違約責任。所以購房者若要申請銀行住房貸款，一定要在支付定金，簽訂合同之前確認自己的情況是否符合銀行貸款的標準。一般貸款之前銀行回合隊借款人家庭情況、貸款、收入情況、個人信用等，另外，若是異地貸款或者是外地人貸款，更應該向當地銀行做好咨詢，防止自己損失資金。

3、確認自己的買房資格

這方面主要是看自己是否是購房政策中的限購對象，若自己是限購，房地產管理部門根本不會為您辦理產權證。之后才能依據中介的安排進行房產交易，當然比較重要的一點就是要選好中介。中介該怎么選才靠譜呢?請看下文中介買房注意事項。

中介買房簽訂二手房買賣合同及之后的注意事項

1、中介買房簽合同注意聲明違約責任

如果能選擇一個好的中介，二手房買賣會變得很容易、很順利。但是簽訂二手房買賣合同的時候應該注意了，要寫好違約責任，俗話說“先小人，后君子”不是沒有道理的。中介買賣二手房的合同都有一定的格式，也就是合同范文，會把雙方應盡的責任寫好，但是違約責任需要買賣雙方自己協商。因此，提前約定好違約責任很重要，另外，別忘了中介的違約責任也要提前做好規劃。

2、最后付中介費

這不是矯情，這是為自己提供保障。在很多二手房買賣糾紛中，提前交付中介費對今后的服務沒保障，可能發生糾紛。所以購房者甚至是出賣人也應該堅持最后交付中介費，并且這點要在居間合同(與中介簽訂的服務合同)中寫明，就算是對方說交完中介費繼續服務的話，也要堅持這一點，為了保障個人權益，您還是任性一點比較好。

以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。

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