在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設用地使用權合同包括哪些內容
建設用地使用權合同包括哪些內容
(一)當事人的名稱和住所。當事人的名稱和住所，是合同中最基本的要件。如果不寫明當事人，合同由誰履行就不明確，當事人的權利和義務更無從談起。雖然出讓的土地屬于國家所有，但是在出讓合同中，國家并不作為合同的出讓人。目前一般是由市、縣人民政府土地行政主管部門代表國家作為出讓人。
(二)土地界址、面積等。建設用地出讓合同中應當明確標明出讓建設用地的具體界址、面積等基本的用地狀況。為了準確界定建設用地的基本數據，建設用地使用權合同一般會附“出讓宗地界址圖”，標明建設用地的位置、四至范圍等，該附件需經雙方當事人確認。
(三)建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間。根據本法第136條的規定，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。因此，在分層設立建設用地使用權的情況下，必須界定每一建設用地使用權具體占用的空間，即標明建設用地占用的面積和四至，建筑物、構筑物以及附屬設施的高度和深度，使建設用地使用權人行使權利的范圍得以確定。
(四)土地用途。土地用途是建設用地使用權合同的重要內容。土地用途可以分為工業、商業、娛樂、住宅等用途。我國對建設用地實行用途管制，不同用途的建設用地的使用期限是不同的。
(五)使用期限。以出讓方式設立的建設用地使用權都有期限的規定。比如，居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。建設用地使用權出讓的期限自出讓人向建設用地使用權人實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
(六)出讓金等費用及其支付方式。以出讓方式取得建設用地使用權是有償的，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金等費用。
以上幾點就是相關的內容介紹，大家看完本文之后就要清楚這方面的規定，這對于建設用地合同是有一定的幫助，在實際中通過合同可以更好的約定彼此之間的權利和義務，對雙方都有好處。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒駕撞死人判刑嗎
2021-01-19履行國有金融資本出資人職責的原則是什么
2020-11-25交通違規罰款收取的滯納金會超過本金嗎
2020-11-20微商,代購等將如何規范和管理
2021-01-05法定監護人辦理一般多久
2021-01-24法院管轄的確定
2021-01-20起訴離婚需要收集哪些證據
2021-02-04如何進行個人帳戶的轉移
2020-12-20警察立案后找不到嫌疑人怎么辦
2021-01-24單項交通事故怎么賠償
2021-02-23無故減薪算辭退嗎
2021-03-13業主不交物業費被起訴的法律后果是什么
2021-01-27勞動合同糾紛起訴需要注意哪些方面
2021-01-22工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10拒付加班工資屬勞動爭議嗎
2021-01-07有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27保險合同的變更怎么體現
2020-12-24保險公司員工年終工作總結范文
2021-01-08保險人說明義務與免責條款效力之關系辨析
2021-02-04違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09