一、不動產(chǎn)權(quán)證書

1、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2、2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、不動產(chǎn)權(quán)證書使用期限

1、《不動產(chǎn)權(quán)證書》證書上的“使用期限”指的是國有建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等的使用期限。該使用期限不是指房屋所有權(quán)、森林林木所有權(quán)的期限，也就是說，所有權(quán)不存在使用期限的問題。

2、商品房的住宅房是70年，商鋪是50年，超過年限后政府會和住戶協(xié)調(diào)

3、二手房?的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了

三、不動產(chǎn)權(quán)證書使用說明

1、單一版不動產(chǎn)權(quán)證書可以記載一個不動產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者互相兼容的一組權(quán)利。如集體土地所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)及林木所有權(quán)等，可以在單一版證書記載。

2、不動產(chǎn)登記完成后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記簿記載的內(nèi)容，填寫不動產(chǎn)權(quán)證書。登記簿記載的內(nèi)容發(fā)生變化涉及證書的，不動產(chǎn)權(quán)利人在申請登記時應(yīng)當(dāng)交回不動產(chǎn)權(quán)證書，登記機(jī)構(gòu)重新核發(fā)證書。登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利注銷的，不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)交回證書，或者由登記機(jī)構(gòu)公告廢止。

通過上面的文章的講解，我們知道辦理不動產(chǎn)權(quán)證書雖然好處比較多，但是不是辦成就是永久的，具有一定的期限，不動產(chǎn)權(quán)證書使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商鋪都是不一樣的。那么希望以上內(nèi)容能夠解決您的問題，如果還有不清楚的問題，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢