一、新買房子辦產(chǎn)權(quán)證怎么交稅

在購買不同類型房產(chǎn)時(shí)，涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目不太一樣，而具體的標(biāo)準(zhǔn)也是存在差異的。如果沒有進(jìn)行房產(chǎn)過戶，自然此時(shí)也就無從征收稅費(fèi)。具體如下所述：

（一）買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%

（二）基金：

1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

（三）規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元

（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%

2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

首次購買新房需要繳納的稅費(fèi)有如下幾條：

契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

手續(xù)費(fèi)：6元/平，非普通住宅10元/平。

登記費(fèi)：80元，非普通住宅80-800不等。

印花稅：5元。

二、購房者如何辦理按揭貸

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

綜合上述，小編整理有關(guān)新買房子交稅的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，在購買不同類型房產(chǎn)時(shí)，涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目不太一樣，而具體的標(biāo)準(zhǔn)也是存在差異的。如果沒有進(jìn)行房產(chǎn)過戶，自然此時(shí)也就無從征收稅費(fèi)。更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。