一、怎樣申請房地產登記

申請房地產登記，應當按照有關房地產登記的法律、法規及政策向登記部門提交申請表及有關文件，經審查，申請人的申請符合規定的，登記部門應在規定時間內核準登記，頒發房地產權利證書。

房地產登記是房地產產權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產管理，依法確認房地產權利的法定手續。房地產登記有三個方面的作用：

產權確認，即確認房地產的權屬狀態;保障權利人的合法權益;加強房地產管理，即通過房地產登記對房地產交易狀況進行管理和監督。

二、如何委托他人辦理房屋權屬登記

目前，針對廣大產權人在申請房產登記時，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委托的問題，南京市房產交易登記中心做出了相關解釋。

據了解，當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。并在委托書中詳細地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委托原因、委托事項、委托權限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關信息。

委托他人辦理的應根據以下不同情形出具委托書：

(一)當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證。

(二)產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。

(三)代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證。

(四)未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。

(五)智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。

(六)在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章。

(七)港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委托書，應經當地律師樓見證，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用章”。

(八)臺灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委托書，應經當地地方法院認證后，轉海基會確認，最后經市公證處海協會公證后方可使用。

以上就是律霸網小編為大家整理的有關如何委托他人辦理房屋權屬登記的相關資料。綜上所述，采取欺騙等手段造成錯誤登記，是需要賠償相應的責任的，如果是由于工作人員的疏忽，則由工作人員賠償賠償相應的責任。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。