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房屋登記機構應當實地查看的事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-20 · 848人看過

房屋登記機構應當實地查看的事項

辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實地查看：

(一)房屋所有權初始登記;

(二)在建工程抵押權登記;

(三)因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記;

(四)法律、法規規定的應當實地查看的其他房屋登記。

房屋登記機構實地查看時，申請人應當予以配合。

相關知識：

不動產辦理相關問題及注意事項

1、舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。

2、不會強制換新證

只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

3、新證辦理只多一道工序

辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。少有區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4、小產權房不發證

多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

5、對樓市沒有直接影響

業界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。**中原董事鄭*倫指出，不動產登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。深圳房地產研究核心主任王-鋒認為，國內目前也有很多房產在出租，征收的房產固定稅收中也包括房地產稅，所以說業主不一定會因征稅制度的改革急于拋售房產，導致房價下跌。

6、不動產登記制度兩個功能

一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。

以上就是關于房屋登記機構應當實地查看的事項介紹，對于不清楚的朋友可以做相關的了解。在實際中，房屋登記對于大家來說至關重要，要時刻注意相關的情況，以免為自己帶來不必要的麻煩。如果你的情況比較復雜，律霸網歡迎您進行法律咨詢。

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