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寧波
陽臺外空間使用權應當屬于誰
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-09
·
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陽臺外空間使用權應當屬于誰
陽臺外空間使用權一般屬于全體業主，但合同另有約定除外。
相關法律依據：
第七十條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十三條建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
中國建設部發布的《城市房產毗連房屋管理規定》以列舉的方式明定了共有部分的范圍：門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、院落、上下水設施、基礎、柱、梁、墻、可上人層蓋、樓梯、電梯、水泵、暖氣、電照、溝管、垃圾道、化糞池等。
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