在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產(chǎn)生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權(quán)法》相關(guān)部分進行補充。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學(xué)本科學(xué)歷， 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務(wù)所（湖南省優(yōu)秀律師事務(wù)所）。訴訟類業(yè)務(wù)：曾處理過多起合同類糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務(wù)：曾為岳陽市南湖新區(qū)管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發(fā)電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務(wù)理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
協(xié)議離婚后的財產(chǎn)分割
2020-11-12掛靠在買賣合同是否有效嗎
2020-12-08無期徒刑怎么算立功
2020-12-14起訴離婚起訴書誰給寫更為合適
2021-02-27簽名只簽姓有法律效力嗎
2021-03-06顧客在超市摔倒的責任誰負
2020-12-28拆遷中的回遷房有房產(chǎn)證嗎
2020-12-04入職體檢屬不屬于個人隱私
2020-12-28用人單位拖欠工資有什么處罰怎么規(guī)定
2020-12-21如何判定壽險保單是否屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻共有的保險該如何分
2021-01-08游客滑雪受傷，旅行社應(yīng)該承擔責任嗎
2021-03-13房地產(chǎn)保險合同有什么主要內(nèi)容
2021-01-29簽訂保險合同要注意什么
2020-12-03哪些原因會導(dǎo)致人身保險合同終止
2021-02-04保險公司理賠要原件嗎
2020-12-20財產(chǎn)保險合同保險人的主要義務(wù)有哪些
2021-02-15商業(yè)三者險與交強險區(qū)別
2020-11-30平安保險雇主責任保險
2021-01-11土地承包權(quán)繼承的條件是什么
2021-03-21農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后,還能確權(quán)嗎
2020-12-24