在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房后又拆遷款案
14年前，城鎮(zhèn)居民王先生向農(nóng)民陳某購買了大興一處農(nóng)家院，此后這個(gè)院子被拆遷，王先生得到18萬余元拆遷款，陳某得知此事后起訴要求分錢。11日記者從市一中院獲悉，法院判決王先生分給陳某2.3萬余元拆遷款。
1995年，陳某將自家宅基地上共113平方米的房屋，以6.5萬元的價(jià)格賣給王先生。2001年，這處房屋被劃入拆遷范圍，王先生獲得拆遷補(bǔ)償款18.8萬元。2007年，通州宋莊畫家“小產(chǎn)權(quán)房”案，讓許多賣了宅基地房的農(nóng)民看到了“錢”途，起訴房屋買賣合同無效要求還房。陳某售出的房屋此時(shí)已被拆遷，陳某決定起訴要求返還拆遷補(bǔ)償款，扣除買房款等后應(yīng)還近12萬元。
法院在判決書中認(rèn)為，我國法律、法規(guī)禁止宅基地買賣。王先生與陳某之間房屋買賣的行為應(yīng)認(rèn)定為無效。法院同時(shí)認(rèn)定，盡管房屋買賣合同無效，陳某通過公平的買賣行為，已經(jīng)獲得與當(dāng)時(shí)房屋價(jià)值等值的房款6.5萬元。陳某是因?yàn)榉课菰诓疬w時(shí)升值，確認(rèn)合同無效能獲得一定利益才提起訴訟，在一定程度上違背了誠實(shí)信用的原則。
法院認(rèn)為，雖然涉案房屋的拆遷補(bǔ)償款高于房屋買賣價(jià)格，但是因房屋升值所導(dǎo)致，而且是政府對(duì)王先生拆遷后的安置問題進(jìn)行的基本補(bǔ)償，王先生并未因此而獲利，返還拆遷款對(duì)王先生顯失公平。最終，法院確定王先生按照20%的比例返還陳某拆遷款(除去房屋價(jià)款外)，數(shù)額為2.3萬余元。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
政府采購質(zhì)疑程序
2020-11-20公司并購和收購的區(qū)別是什么
2021-01-18原產(chǎn)地標(biāo)記與地理標(biāo)志有哪些異同
2020-11-25信用卡逾期被起訴流程
2021-01-09主合同無效從合同必然無效嗎
2021-01-30買賣婚姻女方單方離婚怎么離
2021-02-03被取保候?qū)徚司捅硎窘Y(jié)案了嗎,還會(huì)判刑嗎
2020-12-03做不了工傷認(rèn)定怎么起訴賠償
2020-12-31終止勞動(dòng)合同是否要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金呢
2021-01-18公司倒閉法人有什么責(zé)任
2020-12-05沒鑒勞務(wù)合同什么時(shí)候可辭工
2020-12-12如何計(jì)算加班
2021-01-03訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)初探
2021-01-25保險(xiǎn)合同中的附加險(xiǎn)條款如何生效
2020-12-20人身保險(xiǎn)的概念應(yīng)該如何理解
2021-01-24人身保險(xiǎn)理賠范圍有哪些
2021-03-10保險(xiǎn)單的主要內(nèi)容
2021-02-23車禍人傷保險(xiǎn)賠償流程是什么
2020-12-27什么情況下保險(xiǎn)公司會(huì)被撤銷
2020-12-11財(cái)險(xiǎn)理賠計(jì)入什么科目
2021-02-05