在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子登記在子女名下有什么風(fēng)險(xiǎn)
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財(cái)產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問題，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因?yàn)閺姆山嵌葋碚f，該房產(chǎn)屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實(shí)際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因?yàn)槲餀?quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到房?jī)r(jià)上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風(fēng)險(xiǎn)還是應(yīng)該考慮清楚。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
律師會(huì)見一次多少錢
2020-12-11保管人承擔(dān)賠償責(zé)任條件有哪些
2020-12-15婚前財(cái)產(chǎn)約定需要注意什么
2021-02-26房產(chǎn)抵押擔(dān)保未經(jīng)登記如何認(rèn)定
2021-03-17如何限制出境
2021-02-05商場(chǎng)受傷有賠償嗎,商場(chǎng)受傷賠償金額怎樣來定
2021-01-09買別人單位的集資房應(yīng)注意什么
2020-12-07最高人民法院有權(quán)對(duì)勞動(dòng)仲裁期限中止中斷解釋嗎？
2021-01-03如何指定人壽保險(xiǎn)的受益人
2021-03-10掛靠車輛出事故的保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)公司賠不賠
2020-12-12人身保險(xiǎn)合同可以雙賠嗎
2021-01-19在責(zé)任保險(xiǎn)中保險(xiǎn)合同的賠償要件是什么
2020-12-21互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)有哪些法律法規(guī)
2021-02-03保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有哪些權(quán)利
2020-11-29保險(xiǎn)賠償金給付的若干法律問題
2020-12-06有關(guān)土地承包合同變更案例
2021-02-11未征收的土地出讓如何處理
2020-11-18農(nóng)民有權(quán)拒絕土地流轉(zhuǎn)嗎
2020-12-15房屋拆遷起訴期限是多久
2020-12-07對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議怎么辦
2021-01-14