在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子登記在子女名下有什么風險
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產所有權有著明確的規定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同一案件結案有新證據怎么辦
2020-12-28企業征地流程有哪些
2021-03-20水土保持行政許可依據和范圍有哪些
2020-11-10公司法股東會決議效力如何規定
2021-01-28字體二次創作算侵權嗎
2021-01-28瞞著寫首付贈與協議是否有效
2020-11-14涉外婚姻辦理結婚證的程序是怎么樣的
2021-02-11最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復
2020-12-19離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10房屋抵押貸能申請延期嗎
2021-02-02房子解押和過戶可以同時進行嗎
2021-01-03勞動爭議案件的舉證是如何的
2021-02-10無營業執照單位能否認定勞動關系
2020-12-20調崗原因怎么寫
2021-03-01團體人身意外傷害險和雇主責任險有什么區別
2021-03-16因天氣原因航班延誤或取消的賠償標準2020
2021-03-25個人人身意外傷害保險合同
2021-02-26無證駕駛致人傷亡保險公司該不該賠？
2020-11-10北京可以注冊保險代理公司嗎
2021-02-07