按揭房屋買賣合同欺詐如何處理

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，按揭房屋買賣合同欺詐的，合同是無效的，受害人可以主張合同無效，因此造成的損失由欺詐方承擔(dān)。

《中華人民共和國合同法》

第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同欺詐行為的認定有哪些

(一)隱蔽性。合同欺詐行為人的欺詐行為，相對于如標(biāo)的、價格、標(biāo)準、功能、合同主體等合同的主要信息，行為人是清楚的，在明;合同相對人則是不清楚的，在暗。真實信息的隱蔽性，造成合同當(dāng)事人雙方的地位不平等：欺詐行為人處于優(yōu)勢、強勢，合同相對人處于劣勢、弱勢，直到欺詐行為敗露。這種對信息掌握的不平等導(dǎo)致的地位不平等，并不是因為相對人認識能力的局限，而是因為行為人的扼意而為。

(二)干憂性。合同欺詐行為人的欺詐行為，把要約或承諾的錯誤條件反映到相對人大腦中，使相對人在規(guī)避合同風(fēng)險和實現(xiàn)預(yù)期利益的決策中作出與自己本來意愿不一致甚至相反的決策-錯誤的意思表示。相對人的“意思自治”由于行為人的干擾而成為“意思他治”。

(三)破壞性。①破壞了合同當(dāng)事人的地位平等，由于其隱蔽性，使合同欺詐行為人處于優(yōu)勢、強勢，使相對人處于劣勢、弱勢。②破壞了等價交換的原則。“任何當(dāng)事人從事交易活動，都要遵循等價交易法則，不得爾虞我詐，強取豪奪”;③破壞了交易的自愿性。“通過欺詐等方式使對方作出與其真實意思不相符合的意思表示”;④破壞了社會信用。欺詐行為敗露后，人們對“真正交易的精神事件”將時時處于懷疑、恐懼之中。

(四)非法性。“欺詐行為都危害了社會經(jīng)濟秩序，損害了他人的合法權(quán)益，在法律上屬于應(yīng)受禁止的非法行為。”

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