其實我國他項權證的登記制度也是正在逐步通過實踐不斷的進行完善的,現在已經有部分省市的民眾在買房的時候接觸到過他項權證的這種證件了。當然也有很多人是生平第一次從開發商或者銀行工作人員的口中才得知的,在辦理他項權證之前自己比較疑惑在我國辦理他項權證需要什么材料?
一、在我國辦理他項權證需要什么材料?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
二、在我國辦理他項權證需要什么意思?
指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
三、辦理不動產登記,需要多長時間?
依照《不動產登記暫行條例》第二十條的規定,不動產登記的法定辦理時限為30個工作日,法律另有規定的除外。通過流程再造,我市涉及房屋抵押權登記、轉移登記、變更登記、注銷登記的業務在7個工作日內辦結。其余不動產登記業務,區分具體情形在承諾時限內辦結。需要注意的是,有的不動產登記需要進行公告、權籍調查、補正資料,這些時間不計算在辦理時限內。
四、房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料,到辦證大廳受理窗口進行申請辦理,經辦人在審核你的資料沒有錯誤之后,就會出具一份房產交易產權登記受理單,然后申請人需要填寫清楚,并且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內,需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費,然后產權發證窗口進行領證,如果審批沒有被通過,那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規,才能辦理申請房屋他項權證。
由此可見,我們在房管局辦理他項權證的這種證件的時候先得辦理了房產證,等同于是直接用房產證做抵押登記的,然后要有和銀行簽好的借款抵押合同以及房屋的評估報告等有效證件,可是這些材料全部提交上去也不代表著他項權證可以馬上拿到手的,具體的辦理時間得看房管局的工作安排了。
車輛他項權證是什么意思?
辦理房屋他項權證費改誰出?
查封期間可以補辦他項權證嗎?
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簡介:
任曉東,畢業于河北經貿大學法學系,中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來,做事沉穩干練,效果顯著,在代理案件的過程中,他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取,不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務,也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念,為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
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