在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房合同該怎么進行備案登記
買房合同該怎么進行備案登記
1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。
該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產管理部門反映解決。
2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
以上內容就是相關的回答，如果自己需要把購房合同進行登記備案，那么需要到房管局去才可以，購房合同一旦登記成功之后，雙方就必須按照合同中約定的條款的來履行，否則就要承擔一定的法律后果，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網相關律師。
律師推薦：北京律師 ?浙江律師 ? 深圳律師 ? 江蘇律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是數罪并罰，數罪并罰怎么計算
2021-02-17補償款提存程序
2021-03-17我國繼承人的范圍如何規定
2021-03-03找房屋中介要注意什么
2021-01-17單方解除合同的注意事項
2021-02-17勞動合同爭議解決方式怎么規定
2021-02-14實習期企業解聘員工怎么補償
2020-12-24哺乳期員工仲裁需要什么材料
2021-03-16投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11保險指定受益人的注意事項有哪些
2021-03-26保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12如何終止保險合同
2020-11-11兩歲小孩被撞輕傷住院四天保險公司一般陪多錢
2021-03-23車輛部件之間發生瀏碰撞，是否有權向保險公司索賠？
2021-03-19事故中被保車無責任,保險公司是否需要理賠
2020-12-28保險經紀公司可以經營的業務范圍有哪些
2021-01-25怎么才能讓自己順利獲得保險公司的理賠
2021-03-13保險代理人的種類包括了哪些
2021-01-15什么叫做保險中的責任限額
2020-12-05保險理賠申請時要注意四要素
2020-12-07