房租到期不退房,損失誰負責

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：《合同法》第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

首先，這個物品損壞是自然損壞即正規操作但仍是壞了還是其操作不當引起的損壞。前者由房東的人賠償，后者由承租人來賠償。

其次取決于你的合同中是否有約定物品損壞，如果在合同中約定了那么你就可以依據合同向做蛋糕的那位索賠。

最后《合同法》第二百二十四條　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，?第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。所以你可以以此條法律向做蛋糕的人要求賠償。

至于房屋整改也取決于你在合同中有無描述。如果有且約定恢復原狀那么做蛋糕的人仍要賠償且恢復。但是如果沒有約定，反而將你的屋子裝修一下導致不能更換的話也許你還要支出一筆費用來彌補做蛋糕的人的損失。

房租到期，如何妥善處理租客耍賴不搬走

1、租賃合同到期，是否要賠償損失，需要根據合同當中的約定。因為合同法基本上都是意思自治，除非無約定才參照相關法律法規解決糾紛。

2、未簽訂合同、未繳納房租，不存在合法的占有權，且經過占有權人的主動要求辦理房屋，拒不實行的，嚴格意義上是構成了非法侵入住宅罪。但是如果沒有造成實際損失，一般以犯罪行為顯著輕微不追究刑事責任的可能性也是存在的。所以通常不會去起訴非法侵入住宅罪，而是在民事層面上解決糾紛。

3、如果已經有了生效判決，就可以在判決生效后2年內，向法院申請強制執行。對行為的強制執行不太容易進行，但是對財產的強制執行，可以查封、扣押被執行人的相關財產，如銀行存款。

4、只有在獲得生效判決的情況下，才可以直接執行被執行人財產。當事人無權自行進行，否則有可能構成非法侵占他人財產。

5、如果租戶的行為構成了其他犯罪，則可以追究刑事責任。但是如果僅僅單純的拖欠租金，則只屬于民事糾紛。

6、一般而言，準備好訴狀、證據去法院立案，受理后大概1個星期會轉到審判庭承辦法官處。具體的開庭時間要根據法官的安排。如果是簡易程序審理，則審限為3個月，如果是普通程序，審限為6個月。但是不排除因為特殊情況延長審限的情形。判決生效后第二日既可以向法院申請強制執行。具體的執行情況，要看被執行人的執行能力了。

房租到期不退房,誰負責損失?在房租到期時候租客不退房，如果帶來有損失的話房東可以根據合同的內容或是法律規定來要求對方承受損失。關于房租到期不退房損失的問題如果你不知道怎么處理，要解決并給自己帶來好處可以找律霸網律師幫忙。