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寧波
繼承房產幾年可以買賣？
一、繼承房產幾年可以買賣?
繼承人繼承房屋辦理了產權登記的，取得了房屋所有權后，就可以將房屋出售，沒有時間限制的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、房產繼承登記步驟
(一)房屋評估
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
(二)繼承公證
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
不管是通過買賣、繼承還是拍賣等方式，獲得的房屋所有權，只要有房產證，那么就可以將該房屋再次出售。對于房屋的繼承人，在繼承房屋過程之中，需要納稅，若是拿到房產證之后，就將該房屋賣給其他主體的，也需要繳納相應的稅額。
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