一、買期房收房后因質量問題可不可以退房

期房退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如果雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房人能證明該條件成立的，則一般情況下購房者能達到退房的目的。

法定條件則是根據法律規定，購房人可以退房的條件。法定退房條件綜合起來主要包括以下幾種：

(一)購房合同無效

依照我國《合同法》規定，合同無效情況下，因合同取得財產的雙方當事人應當承擔相互返還義務。購房合同無效的常見情形有:(1)開發商無權處分該房產，如開發商未取得預售許可即與購房人簽訂房屋買賣合同等;(2)開發商存在欺詐行為。

(二)套型、面積誤差導致退房

根據《商品房銷售管理辦法》規定:按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例的，在合同中沒有特別約定的情況下，購房人可以選擇退房。

(三)變更規劃、設計導致退房

已預售的商品房，開發商應在變更規劃、設計導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形之日起一定時間內，書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發商未在規定時限內通知的，購房者有權要求退房。

(四)房屋主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用導致退房

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定，委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房。

因此，如果購房合同中明確約定了期房有質量問題時可以退房，或者期房的主體質量不合格的，那么期房就是可以退房的。

二、期房交付的標準是什么

關于期房的交付，商品房買賣雙方最好在商品房買賣合同中約定一個雙方認可的交付標準。目前的格式合同中僅規定了四種標準：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

這四種標準都會取得一定的證明文件，但驗收部門不可能對每套房子都進行驗收，只能通過抽查方式進行，難免會有部分房產存在這樣或那樣的問題，這就涉及到該種房屋是否視為交付?

作為開發商，已經取得了政府部門的批準文件，當然認為符合交付條件;但對客戶來講，自己的房子存在問題，肯定不算交房;開發商什么時候符合條件，什么時候算交房，修繕期間開發商需要支付逾期交房的違約金。特別是對精裝修的房產，存在問題的概率越大，但是現在的合同文本中卻無法解決。因此，無論對開發商還是客戶來講，通過補充協議的方式，約定好本套房產的交付條件及承擔責任的方式都是非常有利的。存在問題的房屋如果視做交付，那么開發商承擔保修責任，而不需要承擔逾期交房的違約責任;存在問題的房屋不視做交付，那么開發商承擔逾期交房的責任，需要向客戶支付一定的違約金作為賠償，逾期交房超過一定的天數，則客戶可以行使退房權。

以上知識就是小編對“買期房收房后因質量問題可不可以退房”問題進行的解答，依據法律的規定，期房質量不符合交付條件或者質量影響到正常居住的，購房者可以退房。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。