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《最高人民法院關于軍隊離退休干部騰退軍產房糾紛法院是否受理的復函》

天津市高級人民法院：

你院津高法(1990)年68號《關于中國人民解放軍某部隊訴林學華等五人軍產騰房案是否受理的請示報告》收悉。經研究認為，因軍隊離退休干部安置、騰遷、對換住房等而發生的糾紛，屬于軍隊離退休干部轉由地方安置管理工作中的遺留問題，由軍隊和地方政府通過行政手段解決為妥。故我們同意你院審判委員會的傾向性意見，即此類糾紛人民法院不宜受理

北京市高級人民法院：

你院京高法[2002]13號《關于中國人民解放軍北京軍區房地產管理局請求法院受理軍隊家屬住房清退案有關問題的請示》收悉。經研究，答復如下：

軍隊轉業人員、遺屬及退休干部子女與軍隊單位之間因部隊住房清退而發生的糾紛，在雙方沒有達成住房清退協議的情況下，屬于軍隊和地方在干部轉業、死亡以及離退休干部移交地方管理過程中歷史遺留問題，中國人民解放軍北京軍區房地產管理局所采取的住房清退和借房安置的具體辦法具有軍隊行政管理性質。依據我院1991年1月30日《關于軍隊離退休干部騰退軍產房糾紛法院是否受理的復函》的精神，此類糾紛應由軍隊和地方通過行政手段解決，人民法院不宜受理。

《最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知》凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤并分合等引起的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。

附：軍產房建造特點：

1.在正常情況下,同一片區的軍產房價格相對較同一片區的商品房低。

2.購房手續,過戶手續相對簡單,僅需繳納較少過戶費。

3.由于軍產房不屬于商品,故無需繳納任何稅費,自然也無發票可開具,一般情況下只有合同及收據。

4.除了產權的性質不同以外,其余和商品房無太大出入。

最高人民法院關于中國人民解放軍北京軍區房地產管理局請求法院受理軍隊家屬住房清退案有關問題請示的復函》

北京市高級人民法院：

你院京高法[2002]13號《關于中國人民解放軍北京軍區房地產管理局請求法院受理軍隊家屬住房清退案有關問題的請示》收悉。經研究，答復如下：

軍隊轉業人員、遺屬及退休干部子女與軍隊單位之間因部隊住房清退而發生的糾紛，在雙方沒有達成住房清退協議的情況下，屬于軍隊和地方在干部轉業、死亡以及離退休干部移交地方管理過程中歷史遺留問題，中國人民解放軍北京軍區房地產管理局所采取的住房清退和借房安置的具體辦法具有軍隊行政管理性質。依據我院1991年1月30日《關于軍隊離退休干部騰退軍產房糾紛法院是否受理的復函》的精神，此類糾紛應由軍隊和地方通過行政手段解決，人民法院不宜受理。

《最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知》三、凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤并分合等引起的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。

附：軍產房建造特點：

1.在正常情況下,同一片區的軍產房價格相對較同一片區的商品房低。

2.購房手續,過戶手續相對簡單,僅需繳納較少過戶費。

3.由于軍產房不屬于商品,故無需繳納任何稅費,自然也無發票可開具,一般情況下只有合同及收據。

4.除了產權的性質不同以外,其余和商品房無太大出入。

附：軍產房建造特點：

1.在正常情況下,同一片區的軍產房價格相對較同一片區的商品房低。

2.購房手續,過戶手續相對簡單,僅需繳納較少過戶費。

3.由于軍產房不屬于商品,故無需繳納任何稅費,自然也無發票可開具,一般情況下只有合同及收據。

4.除了產權的性質不同以外,其余和商品房無太大出入。