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寧波
購房時底層到底能不能買
底層有哪些優缺點?
優點
1、價格便宜
底層的房子比其他樓層的房子相對要便宜一些，而且有時還會贈送花園，這樣一來，空間利用率就會大大提高。
2、方便生活
住在底層，開門轉個彎就可以出門，生活如此方便，豈不快哉?而且，住在底層，與自然環境更親近，對身體健康也有益。
3、容易逃生
底層距離地面較近，發生意外時更容易逃生，安全系數大。
缺點
1、采光、通風不好
若是房子周圍有很多遮擋物，底層的采光和通風效果就會受到影響。
2、容易被盜
一樓很容易被小偷光顧，畢竟就算翻窗戶逃跑都不擔心會摔到腿。
3、噪音污染嚴重
房屋若是臨街，來往的人聲、車聲會讓底層的住戶煩不勝煩。
購買底層要注意哪些問題?
1、采光問題
影響底層采光和通風的主要原因在于周邊建筑物的遮擋，所以建議你可以盡量選擇樓間距較大的住宅小區，而且盡量購買朝向正南的房子。
2、噪音問題
為了避免噪音干擾，在選擇底層住房時，應該盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門，而且也要考察好房屋的隔音效果。
3、衛生問題
在一些舊小區或者物業公司不負責的小區，可能會出現垃圾亂扔的情況，這時住在底層的住戶就會容易受其困擾，因此買房時就需要提前考察好物業公司的情況和小區住戶的整體素質。
什么樣的底層可以購買呢?
1、有地下室的房子
不少人不愿意購買底層是因為它很容易返潮，其實你只要購買有地下室或地下停車場的房子，就可以緩解這個問題了。
2、樓間距較大的房子
樓間距大了，你就可以不用擔心自己房子的采光會被周邊建筑物遮擋。
3、挨著綠化帶的房子
綠化帶有降噪和減少灰塵的作用，房子挨著綠化帶，空氣就比較好，而且還安靜。
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