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寧波
征地批文報批前，需要被拆遷人確認嗎?
一、征地批文報批前，需要被拆遷人確認嗎?
不需要，依據土地管理法的規定，作出征地的決定時，是不需要被征收人確認的，制訂征地方案后，就可以報有關部門審批，審批通過后就能征收土地。
相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
二、征地拆遷過程中容易出現的問題有：
1、征地拆遷工作實施主體不規范
2、征用土地公告不規范
征用土地公告是征用土地的必經程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補償、安置方案公告。
3、不告知聽證權
4、調查工作不細致
5、補償、安置不到位
《土地管理法實施條例》第二十五條規定：“征用土地的各項費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。”在現實征拆工作中，有的征地補償費不能在規定的期限內全額到位。有的拆遷項目，拆遷戶將房屋拆除后，在過渡房內居住一年以上，重建地還未出來。
事實上，政府為了發展社會公共項目所作出的征地決定亦或者是制定的征地方案，作為被拆遷人來說可以有提出異議的權利，但是征地不是必須要當事人同意才能開展下去。如果其他人都同意，只有某一位被拆遷人不配合拆遷，政府可以采取強制手段。
征地補償協議書是怎樣寫的？
政府征地程序的最新規定有哪些?
征地補償費計算方式
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