國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)，修建工程需要向當(dāng)?shù)卣鞯兀鞯厥且环N常見的社會(huì)現(xiàn)象，會(huì)給被征地人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。由于國家各地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不同，具體的補(bǔ)償費(fèi)用由各地區(qū)縣市制定。那么，湛江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的知識(shí)，為大家解答疑惑。

一、湛江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ ?

廣東省湛江市土地有五類、六類、七類土地三種：

五類區(qū)片區(qū)片范圍：城南街道、城北街道、羅州街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

六類區(qū)片區(qū)片范圍：安鋪鎮(zhèn)、石嶺鎮(zhèn)、青平鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

七類區(qū)片區(qū)片范圍：石城鎮(zhèn)、河唇鎮(zhèn)、吉水鎮(zhèn)、良垌鎮(zhèn)、橫山鎮(zhèn)、新民鎮(zhèn)、塘蓬鎮(zhèn)、雅塘鎮(zhèn)、營仔鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、車板鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)、石頸鎮(zhèn)、長山鎮(zhèn)、和寮鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、國家規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些？ ?

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實(shí)中，時(shí)常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償款的情況，也正是巨大的價(jià)差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。集體土地征收，是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實(shí)中，時(shí)常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償款的情況，也正是巨大的價(jià)差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。

綜上所述，土地征地補(bǔ)償會(huì)根據(jù)土地的種類用途而制定不同標(biāo)準(zhǔn)，如耕地、林地、養(yǎng)殖地，償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助。各地區(qū)政府會(huì)將補(bǔ)償費(fèi)用公告下發(fā)各地區(qū)，網(wǎng)上也可以查詢。 湛江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)湛江市當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境和土地用途制定的，具有客觀性。

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