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寧波
二手房買賣合同中沒有將車庫的歸屬劃分,車庫歸誰
一、二手房買賣合同中沒有將車庫的歸屬劃分,車庫歸誰(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋與車位的產權是獨立分開的，二手房買賣合同沒有約定車位買賣的，車位歸登記方所有。
《中華人民共和國物權法》
第九條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條?不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第七十四條?建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
二、住宅小區車位的分類
1、人防工程車位：開發商不擁有產權，不得出售，只擁有使用權(如果開發商將建設人防工程的成本已經分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移);
2、全體業主共有車位：《物權法》規定小區的地面車位屬于全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定;
3、單個業主購買車位：由業主出資購買，產權屬于業主;
4、開發商所有車位：開發商投資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業主使用的。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條?【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百七十五條?【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋與車位的產權是獨立分開的，二手房買賣合同沒有約定車位買賣的，車位歸登記方所有。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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