在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣未成交中介扣傭金嗎
二手房買賣未成交中介會不會扣傭金
在二手房買賣中，買賣雙方與中介公司簽訂的房屋轉讓合同往往有這樣的約定：“無論在任何情況下，若買方或賣方未能依本合同之條款賣出或買入該物業，則毀約方必須即時付給中介公司雙倍于傭金的違約金，作為賠償某房屋中介公司之損失。”中介合同簽訂后，用于辦理過戶手續的正式合同未簽訂前發生糾紛，導致房屋買賣不成交的，中介公司則要求買方或賣方向其支付雙倍傭金。
《合同法》第四百二十七條明確規定：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。”即只有在促成買賣合同成立后，房屋中介公司作為居間人才有權向委托人請求支付報酬，否則中介公司只能要求買賣雙方承擔必要的費用。這里的“合同成立”是指正式的用于房屋過戶手續的合同。在中介未促成房屋買賣正式合同成立即房屋買賣成交的情況下，雖然不是以傭金的形式約定買賣雙方需向中介公司支付報酬，但是卻以違約金的形式約定違約方需向中介公司支付雙倍于傭金的違約金，其實質內容是某房屋中介公司通過約定違約賠償的形式，在交易不成功的情況下要求委托人支付居間報酬，該條款不僅違背了公平原則，也違背了《合同法》第四百二十七條的規定。因此中介公司要求支付雙倍傭金的請求不能得到法院的支持。
以上知識就是小編對此問題進行的解答，依據合同法的規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故等級與對應的殘疾賠償比例
2020-12-19行政執法機關能否聘用企業法律顧問
2020-11-15行政訴訟律師費多少錢
2021-03-20法院起訴離婚的程序有哪些
2021-01-19購房合同違約上征信嗎
2020-12-13房產贈與給侄子要交契稅嗎
2021-03-15違法分包導致提供勞務者受傷的法律責任
2021-02-07人事代理
2020-12-27追討加班費證據由誰提供
2021-02-27勞動糾紛處理程序怎么進行
2021-01-08投保人未履行如實告知義務的后果怎樣的
2020-12-10個人人身意外保險的保額有上限規定嗎
2021-01-23貿易合同中對保險的約定是怎樣的
2021-02-14交保險沒簽合同被辭退或調崗怎么辦
2020-12-21不小心撞死人有商業保險怎么判定
2021-03-12無事故現場怎么理賠
2021-02-17保險的作用
2021-03-17土地承包經營權抵押什么意思
2021-02-21怎樣簽訂土地轉讓協議
2021-01-07購二手房改房拆遷利益有嗎
2021-01-16