土地使用權(quán)抵押合同范本包括哪些內(nèi)容?

土地使用權(quán)抵押合同范本

甲方(抵押人)：

乙方(抵押權(quán)人)：

根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、抵押宗地基本情況

本宗地座落于　鎮(zhèn)(鄉(xiāng))　村(集鎮(zhèn)、社區(qū))

街　號(hào)，甲方于　年以　方式取得　土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公　用(　)字第　號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為　m2，用途為　，使用年限為　年，使用終止日期為　年　月　日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為　m2，建筑面積為　m2。

二、抵押貸款情況

本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣　元，抵押金額為人民幣　元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣　元，抵押期限為　年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

四、違約責(zé)任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額　%的違約金。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

五、其它

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理。

六、 附則

本合同一式 肆 份，抵押人、抵押權(quán)人雙方各執(zhí)一份，石嘴山市國(guó)土資源局土地交易中心兩份，具有同等法律效力。

抵押人(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代理人(蓋章)

年 月 日

住所(地址)：

開(kāi)戶行：

銀行帳號(hào)：

聯(lián)系電話及傳真：

抵押權(quán)人(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代理人(蓋章)

年 月 日

當(dāng)然其他細(xì)節(jié)上的約定根據(jù)雙方的合作事宜為準(zhǔn)，例如抵押期限肯定也是必不可少的，抵押期限及雙方約定的債務(wù)債權(quán)償還期，為了確保土地使用權(quán)抵押合同不節(jié)外生枝，簽字之前，對(duì)于合同的完整性和法律效力可以先過(guò)問(wèn)一下律師。

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