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寧波
農(nóng)民耕地使用權(quán)能否可以永久擁有
農(nóng)民耕地使用權(quán)能否可以永久擁有
一、農(nóng)民耕地使用不可以超過(guò)法定的30年，林地不超過(guò)70年。因此?！芭c農(nóng)村村委會(huì)達(dá)成協(xié)議得到一塊地的使用權(quán)50年”，在法定的30年內(nèi)的部分有效，超過(guò)部分因違反法律規(guī)定而無(wú)效。
其法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十條：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”
二、農(nóng)村耕地地的承包根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶?！奔捶ǘǖ某邪街荒苁潜敬宓拇迕瘛Ｈ绻麑?duì)外承包則受到限制。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定：“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。”
三、承包的耕地地是可以流轉(zhuǎn)的，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，如果轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第三十二條：“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
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