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什么是定金與訂金訂金與定金的不同

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 1161人看過

一、定金是什么?

定金是指合同一方當事人根據合同的約定，預先付給另一方當事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權擔保而存在的。在合同中，依據《合同法》相關規(guī)定，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔與定金數(shù)額相等的損失。換句話說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應雙倍返還定金。“定金”的總額不得超過合同標的的20%。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。

定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協(xié)議內容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當受騙。在簽協(xié)議、交付定金前，特別要多方面考察清楚商家的信譽、能力水平。如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協(xié)議書時必須將他們的承諾寫進去，書面化以保留證據，不要因怕麻煩，礙于面子等不寫進協(xié)議，給自己的消費帶來隱患。

二、訂金是什么?

訂金與定金僅一字之差，但在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上具有一種預付款的性質，起不到擔保債權的作用。合同如果寫的是“訂金”，“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，賣方違約時，應無條件退款;買方違約時，可以與賣方協(xié)商解決并要求對方退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行，訂金的違約數(shù)額法律一般不作限制。

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