首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 房屋租賃合同 > 發生租賃合同糾紛后可以去哪里解決

發生租賃合同糾紛后可以去哪里解決

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 451人看過

租賃合同糾紛解決機構可以概括為以下三種類型：

一、損害賠償糾紛

房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：

1.房屋損壞賠償;

2.人身或財物損害賠償;

3.侵犯房屋共有人合法權益賠償。

二、租金支付糾紛

這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：

1.租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;

2.在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同;

3.解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

三、其他糾紛

房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。糾紛處理：

1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;

2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決協商不成的，應當按照中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

以上內容由律霸小編為大家整理。由上文可知，租賃合同糾紛可以通過協商解決、申請仲裁解決問題、民事訴訟解決問題。希望對您有所幫助。如果對于上述問題你還有其他的具體的問題，可以致電律霸，我們為你提供專業的法律服務。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯系律師

王任江蘇念黎律師事務所丨江蘇連云港

執業證號：13207201610902917

勞動糾紛刑事案件

簡介:

王任，現為江蘇念黎律師事務所專職律師。具有深厚的法學理論素養，通曉現行的重要法律法規。執業以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業務。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領域積累了豐富的辦案經驗。現主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風，堅持以律師執業道德為基礎、以事實為依據、以法律為準繩這一原則，最大限度地維護當事人的合法權益、捍衛當事人的尊嚴。

咨詢我房屋租賃合同

專業律師快速響應

累計服務用戶745W+次