在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
經濟適用房地下車庫所有權在誰
經濟適用房地下車庫所有權在誰
依據我國相關法律的規定，經濟適用房地下車位是屬于不動產，所有權以產權登記為準的，而經濟適用房產權一般是屬于政府的，所以車位產權一般歸政府所有，如果是有防車位的，屬于國家資產。
《中華人民共和國物權法》
第九條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
經濟適用房轉商品房需要哪些手續
經濟適用房轉商品房需要根據以下流程：
1、首先經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。
2、確定房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。
3、必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。
4、必須交一個綜合地價款，(部分地區稱之為土地出讓金)，是合同價的10%。
5、除了綜合地價款還一個就是契稅，營業稅，個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個契稅，就是合同價的1%就可以了，如果大于90平按當地的契稅規定收取。
6、以上都具備了，可以著手準備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網簽做了。
7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證;以及房產證，房產證復印件，雙方身份證原件復印件，購房原始原件復印件(指的是一次按2600交易的)，交易合同(可下載)4份，銀聯卡一張。
8、到建委，一人先到咨詢臺領取表格，另一人排契稅隊伍，領取后直接排過戶隊伍，先排再填表，因為人很多，契稅交完后，交印花稅，再交土地出讓金
9、雙方到過戶柜臺辦理過戶。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，經濟適用房地下車位是屬于不動產，所有權以產權登記為準的，而經濟適用房產權一般是屬于政府的，所以車位產權一般歸政府所有，如果是有防車位的，屬于國家資產。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
996工時制違反勞動法嗎
2021-01-28醫療事故處理辦法有哪些
2020-12-30非上市公司收購股權轉讓要繳稅嗎
2021-01-12專業離婚律師的告誡
2020-12-18合伙企業財產范圍及性質
2020-12-10發回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14扣押商品車是否構成刑事犯罪
2020-12-21犯罪中止的定義與適用
2021-03-12建筑工屬于雇傭關系嗎
2020-11-30建筑工程承包資質標準是什么
2020-11-09公司規章制度需要公示嗎
2020-11-22公司未與死亡員工簽訂勞動合同需要承擔賠償責任嗎
2021-03-04錄用通知書有效力嗎
2020-11-25公司更名后原來的合同還有效嗎
2020-12-25勞動仲裁兩個被申請人歸哪個管轄
2021-01-15應該找誰賠付房屋意外受到的損失
2021-03-05本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23我國保險網站有哪些類別
2021-01-12怎樣提前解除保險合同
2021-02-28